Ladenlokal in Mittergrabern bei Hollabrunn, ca. 70 m², 4 Stellplätze

In Mittergrabern, nahe Hollabrunn, steht eine gepflegte Ladenlokal-Immobilie aus ca. 1996 mit ca. 70 m² Nutzfläche. Die ehemalige Bankfiliale eignet sich hervorragend für Kundenkontakt im Shop, Büro oder Praxis. Das Objekt ist rollstuhlgerecht ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer und eine ca. 70 m² große Nutzfläche, ideal als Shop oder Büro. Die Ausstattung sieht eine Elektroheizung vor; der Zugang ist barrierearm. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Zur Liegenschaft gehören 4 Kundenparkplätze sowie weitere Stellflächen, wodurch Ihre Kunden bequem parken können. Das Baujahr ist ca. 1996, es handelt sich um ein solides Bestandsobjekt, das sich gut als Gewerbefläche mit Kundenkontakt eignet. Der Energieausweis liegt vor (Bedarf, HWB 147,7 kWh/(m²a), Klasse D).

• 70 m² Nutzfläche im Ladenlokal
• 4 Kundenparkplätze inklusive
• Rollstuhlgerechter Zugang
• Energieausweis vorhanden: HWB 147,7 kWh/(m²a), Klasse D
• Baujahr ca. 1996, gepflegt
• Geeignet für Shop, Büro, Praxis

Lage & Umgebung

Mittergrabern liegt zentral in der Ortschaft, nur wenige Autominuten von Hollabrunn entfernt. Die Umgebung bietet Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in Hollabrunn sowie Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Infrastruktur ist solide, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Geschäften und Ämtern. Der Standort eignet sich besonders für Gewerbe mit Kundenkontakt in einer ruhigen Ortsteil-Lage.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.000 EUR
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 147,7 kWh/(m²a), Klasse D
• Übergabe: ab sofort