Weinkeller mit Presshaus und Kellerröhre in Hadres, 80 m², Weinviertel

Dieses historische Weinkeller-Objekt befindet sich in Hadres im Pulkautal des Weinviertels, Niederösterreich. Die verfügbare Fläche beträgt ca. 80 m², verteilt auf einen Presshaus von ca. 50 m² und eine Kellerröhre. ALTBAU-Charakter mit Potenzial als Stüberl, Lager oder Veranstaltungsraum.

Der Kern des Objekts ist ein historischer Weinkeller mit einem Presshaus von ca. 50 m² und einer Kellerröhre. Im Presshaus befinden sich eine große, dekorative Holz-Weinpresse und eine Holzdecke mit urigen Holztrammen. Die gewölbte Sankdkellerröhre liegt linksseitig des Presshauses und hat eine Länge von ca. 60 m; sie verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich als Lager- oder Kellerröhre. Die Kellerröhre ist eine gerade Röhre – ideal als Schießkeller oder Vinothek. Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 80 m²; Strom und Wasser sind angeschlossen. Das ALTBAU-Objekt bietet Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als stimmungsvolle Eventfläche.

Highlights

• Weinkeller mit Presshaus und Kellerröhre
• Große Holz-Weinpresse im Presshaus
• Kellerröhre ca. 60 m lang mit eigenem Eingang
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• ALTBAU-Charakter mit Potenzial als Stüberl, Lager oder Veranstaltungsraum
• Lage in Hadres, Weinviertel, längste Kellergasse Europas

Lage & Umgebung

Hadres ist eine Marktgemeinde mit 1699 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im malerischen Pulkautal des Weinviertels. Die Region ist bekannt für Weinbau, Rad- und Wanderwege. Die Lage in Hadres bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zur längsten Kellergasse Europas. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermarkt ca. 5 Gehminuten; Apotheke ca. 15 Gehminuten; Schule ca. 15 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnverbindungen sind gut erreichbar; Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Autobahnauffahrt ca. 7 Autominuten, Bahnhof ca. 9 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 18.000
• Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%