Großzügiges Neubaulager/Hobbyraum in Zentrumsnähe Korneuburg

Zentrumsnah in Korneuburg erwartet Sie ein großzügiger Lager-/Hobbyraum. Die Einheit bietet 41,22 m² Nutzfläche, befindet sich im 1. Kellergeschoss eines Neubauprojekts (Baujahr 2024) und ist sofort beziehbar. Erstbezug und hochwertige Materialien kennzeichnen diese Immobilie.

Die großzügige Fläche von 41,22 m² ist offen gestaltet und eignet sich ideal als Lager oder Hobbyraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,35 m. Die Einheit liegt im 1. Kellergeschoss und ist über eine Garagenrampe belieferbar, der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Der Erstbezug garantiert hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung. Viel Gestaltungsspielraum bietet sich für persönliche Ideen und individuelle Einrichtung. Die Bauweise entspricht Neubauqualität und verspricht Langlebigkeit.

Highlights

• Nutzfläche 41,22 m²
• Neubau 2024, Erstbezug
• Barrierefreier Zugang über Lift
• Belieferung über Garagenrampe
• Viel Gestaltungsspielraum als Lager/Hobbyraum
• Zentrale Lage in Korneuburg
• Garagenplatz optional
• Kaufpreis 79.000 EUR zzgl. MwSt.

Lage & Umgebung

Die Lage in Korneuburg bietet hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Donauuferautobahn ist schnell; Wien und Stockerau sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: Bus in ca. 3–5 Gehminuten, Bahnhof in ca. 8–10 Gehminuten. In der Umgebung finden Sie Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 79.000 EUR zzgl. MwSt.
• Garagenplatz optional
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 25,80 EUR; sonstige Kosten netto 8,56 EUR; Gesamt monatliche Kosten netto 34,36 EUR
• Übergabe: sofort; Energieausweis: nicht vorliegend