Gewerbefläche mit Glasfront und Parkplatz an der Mariazeller Straße

Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – nachhaltig & sofort nutzbar in Rotheau / Traisen

Die 5 wichtigsten Highlights

• Zwei moderne, gepflegte Gewerbecontainer
• Große Glasflächen – ideal für Verkauf, Präsentation oder Kundenkontakt
• Bewährter Standort (zuletzt erfolgreicher Abhofladen regionaler Betriebe)
• Photovoltaikanlage am Dach – nachhaltiges Energiekonzept
• Parkmöglichkeiten direkt vor der Einheit vorhanden

Für mehr informationen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 📞 0677 616 16 848

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei hochwertige Gewerbecontainer am Aubauernweg, 3153 Roteau / Treisen. Die Einheiten wurden zuletzt als Abhofladen von regionalen Landwirten genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die großzügigen Glasflächen eignen sich die Container ideal für Direktvermarktung, Hofladen, Büro, Verkaufsfläche, Showroom oder Pop-up-Konzepte. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit bietet optimale Voraussetzungen für kleine Betriebe, Start-ups oder regionale Anbieter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.325m
• Apotheke <4.550m
• Krankenhaus <5.550m

Kinder & Schulen

• Schule <1.775m
• Kindergarten <1.775m

Nahversorgung

• Supermarkt <875m
• Bäckerei <4.375m
• Einkaufszentrum <4.825m

Sonstige

• Bank <1.675m
• Geldautomat <1.725m
• Post <1.725m
• Polizei <1.675m

Verkehr

• Bus <50m
• Bahnhof <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap