Gewerbe mit 4.000 m² Lager & Bürofläche in Biedermannsdorf nahe A2

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in 2362 Biedermannsdorf im Bezirk Mödling, Niederösterreich. Die nutzbare Fläche beträgt ca. 4.000 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager und Büro. Baujahr 2002, Widmung BB.

Die Fläche gliedert sich in ca. 2.000 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 2.000 m² Büro-/IT-Bereich; Das Grundstück umfasst mehr als 3.000 m².

Das Gebäude bietet eine moderne, robuste Bauweise und flexible Nutzungsoptionen für Produktion, Logistik und Verwaltung; Die Innenräume sind offen gestaltet und lassen sich individuell anpassen; Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Gewerbeobjekt.

Highlights

• Nutzfläche ca. 4.000 m²


• Produktion/Lager ca. 2.000 m²


• Büro-/IT-Bereich ca. 2.000 m²


• Grundstück > 3.000 m²


• Direkter Straßenzugang, Rolltore, Parkmöglichkeiten


• Baujahr 2002, Widmung BB


• Flexible, zeitgemäße Innenausstattung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Biedermannsdorf, 2362, im Bezirk Mödling, Niederösterreich. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist gut erreichbar, die Abfahrt Wiener Neudorf liegt ca. 3 km entfernt. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Gewerbeeinheiten in kurzer Distanz. Wien ist aufgrund der Nähe schnell erreichbar, was logistische Vorteile bietet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die Standortvorteile ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 5.490.000 EUR; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• Grunderwerbssteuer: 3,5%; Grundbucheintragung: 1,1%


• Energieausweis: HWB Klasse C


• Baujahr: 2002; Widmung: BB