4-Sterne Hotel in Guntramsdorf mit 35 Zimmern und Restaurant

Im Zentrum von Guntramsdorf befindet sich das modernisierte 4-Sterne Landhotel Jagdhof. Die Anlage bietet 35 Zimmer in verschiedenen Kategorien und mehrere Gastronomieflächen in zentraler Lage nahe Wien. Die Immobilie ist vollerschlossen und weist Potenzial für Erweiterungen auf.

Das Hotel verfügt über 35 Zimmer, die sich in verschiedene Kategorien unterteilen. Es existieren 3 Seminarräume von 4 bis 40 Personen mit kostenlosem WLAN und Beamer. Ein elegantes Restaurant mit zwei Hauben-Niveau lockt externe Gäste, ergänzt durch das bürgerliche Gasthaus Der Platzhirsch im Objekt. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Obergeschoss. Die komplett ausgestattete Gastro-Küche, zwei Hotelbars und weitere Einrichtungen runden das Angebot ab. Das Gebäude ist ein Altbau, der modernisiert wurde und bietet Potenzial für Aufstockung oder Erweiterung durch Flächenwidmung; Gespräche mit angrenzenden Grundstücken sind geführt. Die derzeitige Nutzung umfasst Hochzeiten, Feiern, Seminare und Weinverkostungen sowie Veranstaltungen aus internationalen Regionen; die Lage unterstützt eine Vielzahl von Event-Optionen.

• 35 Zimmer
• 3 Seminarräume (4–40 Personen) mit WLAN und Beamer
• Elegantes Restaurant (2 Hauben) sowie bürgerliches Gasthaus im Objekt
• Aufzug von Keller bis Obergeschoss
• Voll ausgestattete Gastro-Küche, 2 Hotelbars
• Potenzial zur Aufstockung/Erweiterung durch Flächenwidmung
• Zentrale Lage im Ort mit guter Anbindung

Lage & Umgebung

Guntramsdorf liegt im Industrieviertel Niederösterreichs, ca. 20 km südlich von Wien und am westlichen Rand des Wiener Beckens. Die Wiener Lokalbahn ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und Baden. Der Bahnhof Guntramsdorf Südbahn liegt in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Gehminuten. Die Autobahnanbindung A2 ist in ca. 2–5 Autominuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (<500 m) und Bäckerei (<500 m) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Region bietet Weinbau, Heurigen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld; damit ist eine aktive Nahversorgung und vielfältige Freizeitangebote gegeben.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.9500.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% und Grundbucheintragung 1,1%
• Erschließung: Vollerschlossen; Verfügbarkeit: sofort