Ehemalige Käserei im Zentrum von Gloggnitz – Büro-/Produktionsfläche

Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in Gloggnitz, Niederösterreich. Es handelt sich um eine ehemalige Käserei mit ca. 365,66 m² Nutzfläche auf rund 673 m² Grundfläche.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und Freizeitangeboten aus; die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut.

Der Nutzungsbereich umfasst hauptsächlich büroähnliche Flächen sowie Produktionsbereiche der ehemaligen Käserei. Im Dachgeschoss sind Wohnungen vorgesehen gewesen, deren Bewilligung jedoch nicht vorliegt; zudem sind Kellerraum und weitere Nebenflächen vorhanden.

Die Immobilie verfügt über eine zentrale Gasheizung; Baujahr-Erweiterungen reichen ab 1951. Das Objekt bietet Potenzial zur individuellen Umnutzung je nach Bedarf.

• Zentrale Lage im Zentrum von Gloggnitz
• Nutzfläche ca. 365,66 m² auf ca. 673 m² Grund
• Büro-/Produktionsflächen in einer historischen Käserei
• Kellerraum und Nebenflächen vorhanden
• Zentralheizung mit Gas
• Potenzial für Umnutzung (DG-Wohnungen nicht bewilligt)

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gloggnitz, Niederösterreich, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wodurch umliegende Städte rasch erreichbar sind.

In der Umgebung finden Sie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Region.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 225.000 EUR
• Provision: Netto 6.750 EUR (+ 20% USt. = 8.100 EUR brutto); Außen-Courtage: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
• Energieausweis: nicht vorliegend bzw. nicht angegeben
• Übergabe: nach Vereinbarung