16 ha Land- & Forstwirtschaft Gnadenberg

Diese vielseitigen Land- und Forstwirtschaftsflächen umfassen rund 16 Hektar im Sackgraben, Ortsteil Gnadenberg von St. Anton an der Jeßnitz in Niederösterreich. Die Einstellhütte aus dem Baujahr 2008 bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke. Sie verfügt über eine Ziegeleindeckung mit Warmdach und Holzfenster. Die Flächen gliedern sich in ca. 3 ha Wiesen und Weiden sowie ca. 13 ha Mischwald. Ein Grillplatz und eine naturnahe Wiese laden zur Freizeitgestaltung ein, direkt am Bachlauf gelegen. Die Hütte ist über eine befahrbare Weggemeinschaft gut erreichbar und wird mit Quellwasser versorgt.

• Nutzfläche Hütte: 90 m²
• Gesamtfläche: ca. 16 ha (3 ha Wiese/Weide, 13 ha Mischwald)
• Einstellhütte BJ 2008 mit Ziegeleindeckung und Holzfenster
• Grillplatz und Freizeitwiese
• Bachlauf vor Ort
• Quellwasserversorgung
• Gute Erreichbarkeit über Weggemeinschaft
• Widmung: FO Forst, GLF Grünland

Lage & Umgebung

Die Flächen liegen in einer idyllischen Lage im Quellenschutzgebiet von St. Anton an der Jeßnitz. Busverbindung in weniger als 1.500 m, Bahnhof unter 3.500 m Luftlinie. Supermarkt, Post und Schule sind jeweils unter 3.000 m entfernt. Apotheke und Kindergarten in unter 3.500 m erreichbar. Arzt und Bäckerei ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur unterstützt landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Nutzung optimal.

Zusätzliche Informationen

• Angebotspreis: € 290.000
• Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Kauf
• Quellenschutzgebiet mit begrenzter Wasserentnahme
• Ausschließlich landwirtschaftliche Nutzung der Hütte