Attraktives Betriebsareal in Güssing - Lager- & Büroflächen 30.033 m²

Dieses Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet von Güssing im Südburgenland. Die Liegenschaft bietet auf einem ca. 30.033 m² großen Grundstück vielseitig nutzbare Flächen. Ursprungsbau ca. 1990, Erweiterung der Lagerhallen im Jahr 2000. Die Immobilie eignet sich für Produktion, Logistik oder Großhandel und besticht durch gepflegte Bauweise.

Die Bürofläche umfasst ca. 574 m² auf zwei Ebenen, angegliedert an einen Bürotrakt mit Sozialräumen. Die Lagerflächen belaufen sich auf ca. 10.715 m²; Das Grundstück bietet großzügige Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an individuelle Betriebsanforderungen anpassen. Die Bauweise ist robust, mit zuverlässiger Fernwärmeversorgung aus Güssing; Brandmeldeanlage vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie liegt in einem Bauland-Industriegebiet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Großzügige Gesamtfläche: Grundstück ca. 30.033 m², Lager ca. 10.715 m², Büro ca. 574 m²
• Vielseitige Nutzung für Produktion, Logistik, Großhandel
• Umweltfreundliche Fernwärme
• Brandmeldeanlage
• Gepflegter Zustand in Bauland-Industriegebiet
• Gute Anbindung an S7, A2 und M80

Lage & Umgebung

Güssing ist eine Energiestadt im Südburgenland und bietet eine solide Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt stadtrandnah in einem Industriegebiet, mit leichter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Gastronomie und Behörden. Die verkehrliche Anbindung ist gut: Die geplante durchgehende Schnellstraße S7 ermöglicht ab 2025 eine direkte Verbindung zur A2 und zur M80 in Richtung Ungarn und Südosteuropa. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Nähe, ebenso Schulen und medizinische Einrichtungen. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die regional verwurzelt und zugleich international tätig sein möchten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Verhandlungsbasis, auf Anfrage
• Verfügbarkeit/Übergabetermin: nach Vereinbarung
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Flächenangaben: Grundstück ca. 30.033 m²; Lager ca. 10.715 m²; Büro ca. 574 m²; Maklercourtage 3,00 % inkl. MwSt