Lagerfläche in St. Pölten – 510 m², flexibel, Kaufpreis 350.000 EUR

Dieses Lagerobjekt liegt zentral im Stadtkern von St. Pölten. Die Anlage umfasst insgesamt ca. 510 m² Lagerfläche, verteilt auf EG (ca. 262 m²) und UG (ca. 248 m²). Baujahr ca. 1972; Massivbauweise, Dach 2023 erneuert, Elektrik, Brandschutz und Videoüberwachung modernisiert.

Die Fläche ist in zwei Ebenen gegliedert: EG ca. 262 m² mit einer Raumhöhe von 3,40 m und UG ca. 248 m² mit 3,20 m Raumhöhe. Im EG befinden sich 17 abschließbare Boxen, eine Box ist größer und flexibel nutzbar. Die Boxen ermöglichen eine leichte Aufteilung je nach Bedarf. Die Anlage eignet sich ideal für Lager, Logistik oder leichte Produktion; die Hülle ist gepflegt und der Zustand laufend gewartet. Die Anbindung ist top: ca. 5 Minuten zur A1-Auffahrt St. Pölten Süd, damit Wien und Salzburg schnell erreichbar sind.

• Gesamtfläche ca. 510 m²
• EG 262 m² / UG 248 m², Raumhöhen 3,40 m / 3,20 m
• 17 abschließbare Boxen; eine Box größer
• Dach 2023 erneuert; Elektrik, Brandschutz, Videoüberwachung
• UG-Liftschacht vorhanden (Lastenlift-Vorbereitung)
• 5 Minuten zur A1-Auffahrt St. Pölten Süd
• Kaufpreis: € 350.000

Lage & Umgebung

Zentrale Lage im Stadtkern von St. Pölten ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu Nahversorgungseinrichtungen. Die Immobilie liegt nahe der Autobahnausfahrt A1 St. Pölten Süd, wodurch Wien und Salzburg gut erreichbar sind (ca. 5 Minuten zur Auffahrt). Öffentliche Verkehrsmittel und lokale Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie finden sich in der Innenstadt, sodass Mitarbeiter und Nutzer der Lagerflächen kurze Wege haben.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 350.000
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: nicht angegeben
• Baujahr: ca. 1972; Zustand gepflegt