294 €/m²
Gastronomieobjekt: Ehem. Gasthaus mit Disco & Heurigen nahe Zwettl
781 m²
Über diese Immobilie
Einleitung
Dieses Gewerbeobjekt in Jahrings, Niederösterreich (3910) bietet eine kombinierte Gasthaus- und Eventfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 781 m² auf einem Grundstück von ca. 2.513 m². Baujahr ca. 1978, mit Modernisierungen 2012 (Fensteraustausch) und 2014 (Dämmung). Die Immobilie liegt ca. 7 km von Zwettl entfernt.
Detaillierte Objektbeschreibung
Der Gasthof umfasst Vorraum ca. 30 m², Gastraum ca. 46 m², Extrazimmer ca. 18 m² sowie einen Saal von ca. 210 m² mit rund 178 Sitzplätzen. Außenflächen: Terrasse ca. 30 m² und Balkon. Küche ca. 34 m² sowie Lager- und Kühlräume. Kellergeschoss/Diskothek ca. 250 m²; Kellergeschoss/Lager ca. 127 m² mit Heizraum. Außenbereich mit überdachtem Heurigenbereich und Garten ca. 1.200 m². Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung, wahlweise mit festen Brennstoffen oder Öl. Ein Großteil des Inventars ist im Kaufpreis enthalten; die Betriebsanlagengenehmigung ist abgelaufen. Übergabe ist sofort möglich.
Highlights
- Großzügige Gasthaus- und Veranstaltungsflächen
- Saal ca. 210 m² mit ca. 178 Sitzplätzen
- Kellergeschoss/Diskothek ca. 250 m²
- Außenflächen: Terrasse 30 m², Balkon, Garten ca. 1.200 m²
- Küche ca. 34 m²
- Zentrale Heizung, wahlweise feste Brennstoffe oder Öl
- Inventar im Kaufpreis enthalten
Lage & Umgebung
Die Lage in Jahrings, Niederösterreich, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit vielfältigen Verwertungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt ca. 7 km von Zwettl entfernt, was eine gute Anbindung an Nahversorgung und regionale Infrastruktur ermöglicht. In der Umgebung finden sich Freizeit- und Veranstaltungsoptionen, ideal für Gasthaus- oder Eventkonzepte. Die Lage eignet sich besonders für gastronomische Nutzungen mit Möglichkeit zur Erweiterung von Diskothek und Heurigen.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 230.000 EUR
- Außenprovision: 3,0 % exkl. MwSt
- Energieausweis: Bedarf, HWB 217 kWh/(m²a), Klasse F, Faktor 1,47 (Klasse C)
- Übergabe: sofort; Betriebsanlagengenehmigung abgelaufen
Preisübersicht
Kaufpreis
294 €/m²
Kaufpreis
230.000 €
Maklerprovision
8.280 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Dokumente
Über den Anbieter
Heribert Angerer, Akad. IM
RE/MAX Balance in Kremsüber RE/MAX Balance in Krems
179
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
294 €/m²
Kaufpreis
230.000 €
Maklerprovision
8.280 €