Waldgrundstück in Schalchen, ca. 3,4 ha, Jagd- und Forstwirtschaft

Dieses Waldgrundstück liegt in Schalchen, Oberösterreich. Die Fläche umfasst ca. 3,39 ha Nutzfläche und bietet eine naturnahe Waldlandschaft mit Potenzial für Forst-, Jagd- oder Erholungsnutzung. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung macht es attraktiv für individuelle Bewirtschaftungskonzepte.

Das Waldgrundstück verfügt über einen gemischten Baumbestand, überwiegend älterer Jahrgänge. Ca. ein Drittel des Bestands ist ca. 100 Jahre alt, ca. 80 Jahre alt und ca. 40 Jahre alt. Die Koordinaten der Parzelle lauten 48°08'52.0"N 13°10'13.6"E. Mit einer Fläche von ca. 3,39 ha bietet es Raum für eine nachhaltige Waldnutzung und/oder Jagdaktivitäten.

Die Bewirtschaftung erfolgt gemäß forst- und landwirtschaftlichen Standards; eine individuelle Nutzungskonzeption ist möglich. Die ruhige Lage in einer ländlichen Umgebung bietet Naturerlebnis und Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte.

Highlights

• Kaufpreis: 118.482 EUR
• Nutzfläche: ca. 3,39 ha
• Baumbestand: gemischt, ca. 100 / 80 / 40 Jahre
• Koordinaten: 48°08'52.0"N 13°10'13.6"E
• Geeignet für naturnahe Waldnutzung, Jagd oder Forstwirtschaft
• Ort: Schalchen, Oberösterreich

Lage & Umgebung

Die Region Schalchen bietet eine gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung in fußläufiger Entfernung (ca. 6–12 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und Bankfilialen sind in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, Busverbindungen finden sich in der Nähe (< 6 Minuten zu Fuß); der Bahnhof ist in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch das umliegende Waldgebiet und vielfältige Wanderwege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 118.482 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nutzfläche: ca. 3,39 ha
• Baumbestand: gemischt, ca. 40–100 Jahre