Gewerbehalle in Gmunden, ca. 980 m² Nutzfläche, 53 Stellplätze

Diese großzügige Gewerbehalle liegt am Stadtrand von Gmunden im Grüner Wald, nahe der B 145. Das Objekt wurde 2007 erbaut und bietet ca. 980 m² Nutzfläche auf einem ca. 4.192 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie eignet sich vielseitig für Lager, Produktion oder gewerbliche Nutzungen.

Die Halle verfügt über ca. 980 m² Nutzfläche, verteilt auf offene Flächen und mehrere Nebenräume. Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung und eine Fußbodenheizung, barrierefreier Zugang und rollstuhlgerechter Zugang, sowie veränderbare Räume durch Gipskarton-Trennwände. Die fünf Nebenräume umfassen Büro, Archiv, Umkleidebereiche Damen und Herren mit Waschraum/WC, Besprechungsraum und Lager. Die Widmung ist MB (Gewerbe), und der Zustand ist gepflegt. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Nutzungen – von Lager- über Produktions- bis zu Büroflächen. 53 Stellplätze sichern ausreichend Parkflächen, davon 18 mit E-Ladestationen.

• Ca. 980 m² Nutzfläche
• 53 Stellplätze, davon 18 mit E-Ladestationen
• Gasheizung und Fußbodenheizung
• Veränderbare Räume durch Gipskarton-Trennwände
• Barrierefrei, rollstuhlgerecht
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Büroflächen)

Lage & Umgebung

Die Lage am Stadtrand von Gmunden bietet eine gute Erreichbarkeit über die B145 sowie eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kitas, Supermärkte, Bäcker und Einkaufszentrum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Dienstleistern und Geschäftspartnern, was Synergien schafft. Insgesamt bietet der Standort eine stabile Infrastruktur für vielseitige gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.700.000 EUR; Außenprovision 3% zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 140 kWh/(m²a)
• Verfügbarkeit/Übergabe: Ab Juli 2026
• Grundstücksfläche: ca. 4.192 m²; Nutzfläche ca. 980 m²