Apartmenthaus mit Seeblick, St. Wolfgang

Einführung

In der begehrten Lage von St. Wolfgang am Wolfgangsee steht dieses exklusive Apartmenthaus aus dem Baujahr 2021 mit 240 m² Wohnfläche. Es umfasst vier Premium-Apartments, ein repräsentatives Foyer und private Rückzugsbereiche. Der allgegenwärtige Blick auf den Wolfgangsee prägt das Wohngefühl von Terrassen bis zu den Duschen. Hochwertige Holzböden, Naturstein in Küchen und nachhaltige Materialien sorgen für Eleganz. Die Layouts sind individuell gestaltet: offene Wohn-Ess-Bereiche, integrierte Küchen und Nassbereiche mit Seeblick. Barrierefreiheit, Glasduschen und freistehende Badewannen heben die Qualität hervor. Die Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten effiziente Beheizung.

Highlights

• Panoramablick auf Wolfgangsee aus allen Bereichen
• Vier Premium-Apartments mit individuellen Designs
• Sechs Terrassen inklusive begrünter Dachterrasse
• Hochwertige Holzböden und Naturstein
• Luftwärmepumpe mit 10 kWp Photovoltaik
• E-Ladestation vorhanden
• Barrierefreiheit im Apartment 'Enthusiast'
• Möbliert und vermietungsbereit

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in St. Wolfgang, Ortsteil Au, inmitten Grünland mit direktem Seeblick. Die sonnige und ruhige Lage im Salzkammergut bietet Erholung. Gute Erreichbarkeit nach Gmunden im Bezirk. Infrastruktur mit Parkplätzen vor Ort. Nahegelegene Annehmlichkeiten wie Seezugang in Gehminuten. Ideal für Gästebetrieb mit 5 Edelweiß-Auszeichnung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis inkl. USt., Vorsteuerabzug möglich
• Monatliche Betriebskosten ca. 420 EUR (inkl. Heizung, Strom)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 53,2 kWh/m²a, Klasse C
• Hauptwohnsitzanmeldung vorgeschrieben