Gasthof & Bauernhof mit Fremdenzimmern in Micheldorf (OÖ), Wald

Der Hof zur Steinwänd in Micheldorf (Oberösterreich) vereint Gasthof, Bauernhof und Fremdenzimmer auf einem großen Anwesen. Die Anlage verfügt über eine umfangreiche Nutzfläche und mehrere Veranstaltungsräume sowie Parkmöglichkeiten. Die Region eignet sich hervorragend für Gastronomie, Landwirtschaft und Waldwirtschaft.

Die Liegenschaft umfasst 14 Fremdenzimmer, eine Gastroküche mit Speisesaal, eine Gaststube sowie einen Veranstaltungsraum für ca. 160 Personen. Zusätzlich gibt es zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eine großzügige Gastronomieküche. Für Besucher stehen ca. 100 Autoabstellplätze bereit. Im Stall finden tierhaltende Nutzungen Platz, während Wald- und Wiesengebiete das Gelände prägen (ca. 2/3 Wald, ca. 1/3 Wiesen). Die Heiztechnik weist einen Heizwärmebedarf von 172 kWh/(m²a) gemäß Bedarfsausweis aus. Die Vermietung der Fremdenzimmer gelingt aufgrund der Lage besonders gut – ideal für Wanderer, Durchreisende und Veranstaltungen.

Highlights

• 14 Fremdenzimmer und zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• Veranstaltungsräume: Saal ca. 160 Plätze, Gaststube ca. 30, Stüberl ca. 20
• Gastgarten für ca. 70 Plätze, Gastküche mit Speisesaal
• Großzügige Gastroküche und Speisesaal
• Ca. 100 Autoabstellplätze
• Stallungen für Tiere, Wald- und Wiesengebiete (ca. 2/3 Wald, 1/3 Wiesen)
• Energiebedarfsausweis HWB 172 kWh/(m²a)

Lage & Umgebung

Der Standort liegt in Micheldorf in Oberösterreich, im Bezirk Kirchdorf an der Krems. Die Region bietet ruhige Wald- und Naturflächen, Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten rund um die umliegenden Naturgebiete. Nahversorgung, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, mit guten Optionen in der Region. Die Anbindung an regionale Zentren ist gegeben; der Standort eignet sich besonders für Gastronomie, Landwirtschaft und Waldwirtschaft.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 5.800.000 EUR
• Außen-Courtage: 3,0 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 172,0 kWh/(m²a) (Bedarfsausweis)
• Nutzfläche: ca. 700.628 m²