Gasthof & Bauernhof mit Fremdenzimmern in Micheldorf, Wald & Wiesen

Der Hof zur Steinwänd in Micheldorf, Oberösterreich, ist ein Gasthof- und Bauernhofbetrieb mit Fremdenzimmern.

Die Wohnfläche beträgt ca. 1.300 m², ergänzt durch Stallungen, Gastronomie und Veranstaltungsflächen in einer ländlichen Wald- und Wiesengegend.

Das Anwesen umfasst eine traditionelle Gastroküche mit Speisesaal, eine Gaststube, ein Stüberl sowie einen Gastgarten für Gäste.

Darüber hinaus stehen 14 Fremdenzimmer sowie zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 23 Zimmer, 13 Badezimmer und eine zentrale Öl-Heizung, komplett möbliert.

Auf dem Gelände finden sich Stallungen für Vieh, sowie umfangreiche Nutzflächen und Zugang zu Wald- und Wiesengrund.

Es bietet ca. 100 Freistellplätze außerhalb und zusätzliche Garagen (4 Stellplätze) für Mitarbeiter oder Betriebe.

Die großzügige Veranstaltungsfläche umfasst einen Saal für ca. 160 Personen, geeignet für Feiern und Events.

• Ausgedehnte Nutzfläche mit ca. 1.300 m² Wohnfläche
• 14 Fremdenzimmer + 2 Wohneinheiten
• Veranstaltungsräume: Saal ca. 160 Personen, Gaststube 30, Stüberl 20, Gastgarten 70
• Ca. 104 Stellplätze + 4 Garagen
• Zentralheizung mit Öl und komplette Möblierung
• Grundstücksfläche ca. 700.628 m²; Wald- und Wiesengrund (2/3 Wald, 1/3 Wiesengebiet)
• 2 Balkone

Lage & Umgebung

Micheldorf gehört zum Bezirk Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Die Lage bietet ländliche Ruhe mit direktem Waldblick und viel Grün.

In der Umgebung finden sich Nahversorger, Schule und ärztliche Versorgung in regionalem Umfeld; Freizeitmöglichkeiten reichen von Waldspaziergängen bis zu Rad- und Wanderwegen.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut und sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 5.800.000
• Provision: 3,00 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 172 kWh/(m²a)
• Grundstücksfläche: ca. 700.628 m²; Wohnfläche ca. 1.300 m²