3.470 €/m²
Gewerbehalle Ansfelden 55,88m²
55,88 m²
Über diese Immobilie
Die Gewerbehalle in Ansfelden bietet 55,88 m² Nutzfläche und ist als Neubau ab ca. 2026 geplant. Sie eignet sich optimal für Werkstatt, Lager oder Büro mit freier Gestaltungsmöglichkeit inklusive Sanitärbereich. Die energieoptimierte Bauweise mit Heizwärmebedarf von 134 kWh/(m²a) (Klasse D) minimiert Betriebskosten. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von 6,50 m, ein Sektionaltor (4 m breit, 6 m hoch) und Nahwärme per Heizlüfter. Der Stahlbetonboden und Anschlüsse für Wasser, Strom und Internet sind inklusive. Direkt am Eingang liegt ein zugehöriger Parkplatz.
- Raumhöhe 6,50 m
- Sektionaltor 4x6 m
- Nahwärme mit Heizlüftern
- Stahlbetonboden
- Anschlüsse Wasser/Strom/Internet inklusive
- Parkplatz direkt am Eingang
- Einbau Zwischenebene möglich
- Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum
Lage & Umgebung
Die Halle liegt logistisch optimal direkt an der Autobahnabfahrt Ansfelden im Stadtrandgebiet. Linz ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die perfekte Infrastruktur unterstützt reibungslosen Betriebsablauf. Parkplätze sind direkt zugänglich. Die Umgebung bietet gute Zulieferungsmöglichkeiten und Ausblick.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis netto inkl. Anschlüsse und Parkplatz
- Miete netto € 754,38 (Halle) + € 40 (Parkplatz)
- Betriebskosten ca. € 2/m² + Verbrauch
- Heizwärmebedarf 134 kWh/(m²a), Klasse D
- Erstbezug ca. 2026
Preisübersicht
Kaufpreis
3.470 €/m²
Kaufpreis
193.900 €
Maklerprovision
6.980 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Dokumente
Über den Anbieter
Karin Panholzer
RE/MAX Joyüber RE/MAX Joy
60
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
3.470 €/m²
Kaufpreis
193.900 €
Maklerprovision
6.980 €