Gewerbehalle mit Wohnhaus in Naarn, 168 m² Wohnfläche, große Freifläche

Gewerbehalle mit Wohnhaus in Naarn, Oberösterreich, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr ca. 1974, ca. 168 m² Wohnfläche in drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige Freifläche und solide Bauweise.

Top 3 umfasst drei Wohneinheiten: EG 31,14 m²; EG 2 47,57 m²; OG 89,49 m². Top 2 bietet ca. 448,88 m² Werkstatt, 282,10 m² Werkstatt, 70,42 m² Werkstatt, 126,04 m² Halle, 107,77 m² Halle und ca. 500 m² Räumlichkeiten inkl. Büros/Gemeinschaftsräume. Zusätzlich stehen ca. 900 m² asphaltierte Freifläche zur Verfügung. Die Anlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Die Hauptzugänge liegen direkt an der Hauptstraße in Naarn, mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Highlights

• Großzügige Freifläche von ca. 900 m²
• Wohnhaus mit drei Einheiten (168 m² Gesamtwohnfläche)
• Gewerbehalle mit Werkstatt- und Hallenflächen
• Direkte Lage an der Hauptstraße in Naarn
• Gebaut ca. 1974, gepflegter Zustand
• Flexible Nutzung: Gewerbe, Lager, Wohnen

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Naarn, Bezirk Perg, Oberösterreich, direkt an der Hauptstraße.

Naarn bietet eine gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage günstig, regionale Zentren sind schnell erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen, mit ausreichenden Park- und Ladeflächen direkt am Objekt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Nebenkosten: nach Vereinbarung, nicht separat ausgewiesen
• Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
• Übergabetermin: nach Vereinbarung