Liegenschaft 19,5 ha St. Willibald

Die Liegenschaft in St. Willibald, Bezirk Schärding, Oberösterreich, umfasst ca. 19,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen mit Hofstelle. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1898 und ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Der Stadel von 1960 dient als Lager für Heu, Stroh und landwirtschaftliche Geräte. Die Flächen bestehen überwiegend aus hochwertigen Ackerflächen, ergänzt durch Grünland und Wald. Ackerflächen: 16,3 ha, Wald: 2,8 ha, Hofstelle: 0,4 ha. Die Immobilie liegt in attraktiver ländlicher Lage mit Widmung 'Dorfgebiet'.

• Gesamtfläche: ca. 19,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen
• Hofstelle mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus (1898)
• Stadel (1960) als Lagerfläche
• Überwiegend hochwertige Ackerflächen (16,3 ha)
• Waldanteil: 2,8 ha
• Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden
• Widmung: Dorfgebiet

Lage & Umgebung

St. Willibald bietet eine idyllische ländliche Lage im Bezirk Schärding, Oberösterreich. Die Infrastruktur ist typisch für ein Dorf mit guter Anbindung an umliegende Orte. Die Flächen eignen sich ideal für landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Nahegelegene Städte sind innerhalb von 10-20 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung und landwirtschaftlichen Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf nur als Ganzes, keine Teilflächen
• Ackerflächen derzeit verpachtet und landwirtschaftlich genutzt
• Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission erforderlich
• Übergabe nach Genehmigung der Grundverkehrsbehörde