Landwirtschaftsgrund nahe Siedlung in Aschach an der Steyr, Ackerbau

Dieses Landwirtschaftsgrundstück liegt in Aschach an der Steyr, direkt am Graben. Mit einer Größe von 36.782 m² bietet es viel Potenzial für Ackerbau im ländlichen Umfeld. Die ruhige Grünlage nahe dem Siedlungsgebiet macht es besonders attraktiv.

Derzeitige Nutzung: Die Flächen werden aktuell biologisch bewirtschaftet und dienen dem Ackerbau.

Infrastruktur: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Nähe, was eine spätere Erschließung erleichtert.

Entwicklungspotenzial: Aufgrund der Nähe zum Siedlungsgebiet besteht Potenzial für eine Umwidmung zu Bauland.

Umfeld: Die Nähe zum Zentrum von Aschach an der Steyr sorgt für kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung, Ärzten und Schulen.

Größe/Nutzen: Die Fläche beläuft sich auf 36.782 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Ackerbau, Grünland).

Highlights

• Größe: 36.782 m² Landwirtschaftsgrundstück
• Ruhige, ländliche Lage nahe dem Siedlungsgebiet von Aschach an der Steyr
• Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse in der Nähe
• Potenzial für Umwidmung zu Bauland
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ackerbau, Grünland)
• Nur 2 Autominuten zum Ortszentrum mit Nahversorgung, ÖV, Ärzten, Schulen

Lage & Umgebung

Aschach an der Steyr liegt in Oberösterreich.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe dem Siedlungsgebiet, nur zwei Autominuten vom Ortszentrum entfernt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die gute Infrastruktur erleichtert tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 993.114 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklercourtage: 3,60 % inkl. MwSt
• Grundstücksgröße/Nutzung: 36.782 m² Landwirtschaftsgrundstück (Ackerbau)