Lagerhalle im Gewerbepark Ader in Timelkam – 97,5 m², 2 Stellplätze

Diese Lagerhalle befindet sich im Gewerbepark Ader in Timelkam, Oberösterreich. Die Einheit bietet ca. 97,5 m² Hallenfläche, zwei Stellplätze und eine robuste, energiesparende Bauweise. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Die Halle zeichnet sich durch eine klare Grundrissentwicklung aus, die flexible Nutzungen als Lager, Produktion oder Betriebsstätte ermöglicht. Die Hallenhöhe beträgt 6,5 m und bietet ausreichend Kopfraum für Regale und Lagertechnik. Durch eine Zwischenebene lassen sich Büro- oder Nebenflächen integrieren. Die Bauweise ist massiv und energiesparend; der Boden ist für Lasten von 2-3 t/m² geeignet. Ausstattung umfasst Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) sowie Heizlüfter; die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Fläche ist schlüsselfertig inklusive Haustechnik.

Highlights

• ca. 97,5 m² Hallenfläche
• 6,5 m Höhe
• 2 Stellplätze
• Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
• Fernwärme-Heizung
• Massiver, energiesparender Bauweise
• Bodenlast 2-3 t/m²

Lage & Umgebung

Timelkam in Oberösterreich bietet eine verkehrsgünstige Infrastruktur mit guter Nahversorgung. Die Immobilie liegt im Gewerbepark Ader und profitiert von kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar: Der Bus ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung, z. B. Supermarkt in ca. 10 Gehminuten und Bäckerei in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahnanbindung ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 250.000 EUR
• Energieausweis: HWB 119,9 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufnebenkosten: gemäß Nebenkostenübersicht