Hainzergut in Mühlbach am Hochkönig

Eingebettet in die sanfte Berglandschaft von Mühlbach am Hochkönig liegt das historische Hainzergut, ein rund 300 Jahre altes Bauernhaus in originaler Holzblockbauweise. Mit einer Nutzfläche von ca. 231.000 m² umfasst es Wiesen, Felder und Wald sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garage, Stall und Scheune. Das Anwesen vereint Tradition mit Potenzial für landwirtschaftliche oder individuelle Nutzung. Im Erdgeschoss finden sich eine Küche, Stube, Stüberl und Schlafzimmer, das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer. Der Naturstein-Erdkeller unterstreicht den authentischen Charakter. Die Immobilie wird mit Stückholz beheizt, Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Ein separates Wohnhaus mit 157 m² Wohnfläche ist optional erhältlich.

Highlights

• 300 Jahre altes Bauernhaus im Pongauer Stil mit handgehackten Balken
• Ca. 231.000 m² Fläche: Wiesen, Felder, Wald – geschlossen arrangiert
• Wirtschaftsgebäude mit Garage, Werkstatt, Stall und Scheune
• Authentische Holzböden und Naturstein-Keller
• Sechs Schlafzimmer für Familie oder Gäste
• Eigene Wasserversorgung über Quelle
• Stückholzheizung im Hauptgebäude
• Optionales Wohnhaus mit Pelletheizung (157 m²)

Location & Surroundings

Mühlbach am Hochkönig bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde mit Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Busanbindung in unter 500 m, Supermarkt und Bäckerei in ca. 2.500 m, Schule in 4.500 m. Apotheke, Arzt und Krankenhaus erreichen Sie in weniger als 5.500 m. Autobahnanschluss in 4.500 m, Bahnhof in 5.000 m. Die ruhige Lage umgeben von Wiesen und Wäldern lädt zum Entspannen ein.

Additional Information

• Kaufpreis: moderat angesetzt (Details auf Anfrage)
• Optionales Wohnhaus: € 530.000,- (157 m² Wohnfläche + 79 m² Keller)
• Betriebskosten inkl. Wohnhaus (ohne Stückholz)
• Keine Energieausweis vorhanden
• Handover: nach Vereinbarung