Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büro und Wohnung in Deutschlandsberg

Dieses Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg bietet ca. 590 m² Nutzfläche auf ca. 2.000 m² Grundstück. Es wurde 2007 errichtet und 2022 modernisiert, der Zustand ist neuwertig. Die Werkstatt liegt im Wirtschaftspark Deutschlandsberg; das Stadtzentrum ist ca. 1,5 km entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich eine großzügige Werkstatt im Erdgeschoss mit Kran, Technikraum, Lagerflächen sowie Sanitärräume mit Duschen und Umkleiden. Das Bürogebäude mit Empfang, Besprechungsraum und Teeküche liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist klimatisiert. Die eigenständige Wohnung im Obergeschoss eignet sich sowohl für Betriebsleitung als auch zur Vermietung. Die Nutzfläche von ca. 590 m² verteilt sich auf ca. 350 m² Lagerfläche, ca. 120 m² Bürofläche und die Wohnung. Die Böden bestehen aus Granit in den Arbeitsbereichen und Parkett in den Büroräumen; eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Eine Heizung sorgt für angenehme Arbeits- und Wohnräume; der Kran in der Werkstatt unterstützt Ihre Produktion.

• Werkstatt mit Kran


• Große Lagerfläche ca. 350 m²


• Bürofläche ca. 120 m² mit Empfang, Besprechungsraum und Teeküche


• Eigenständige Wohnung im Obergeschoss


• 5 Außenstellplätze


• Bodenausstattung: Granit und Parkett; Einbauküche in der Teeküche


• Energieausweis HWB 72,4 kWh/m²a (Klasse C)


• Mietkauf möglich

Lage & Umgebung

Die Lage im Wirtschaftspark Deutschlandsberg bietet eine verlässliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist ca. 1,5 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,1 Gehminuten, Kindergarten ca. 1,44 Gehminuten und Grundschule ca. 1,58 Gehminuten. Das Gymnasium ist ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ca. 19 Gehminuten. Freizeit- und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: ab € 400.000; Mietkauf möglich


• Nebenkosten: ca. €110/Monat; Heizkosten netto ca. €350; monatliche Gesamtkosten ca. €460


• Energieausweis: HWB 72,4 kWh/m²a; Klasse C; Ausweis wird nachgereicht


• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung