2.431 €/m²
Gepflegtes Geschäftslokal 8047 Graz-Ragnitz, 122,97 m² Top-Lage
122,97 m²
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss in Graz-Ragnitz (8047) mit ca. 122,97 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 2000; geeignet für Beauty-Salon, Praxis, Büro oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Die Fläche lässt sich flexibel nutzen und bietet Raum für Beratung, Verkauf oder Studio-Betrieb. Die Erschließung erfolgt direkt über den Eingang im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme; eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Der Zustand der Räume ist gepflegt und für eine zügige Betriebsaufnahme vorbereitet. Ergänzend stehen ein Kellerersatzraum sowie vier Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kundenparkplatz zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor (HWB 84,8 kWh/m²a, Klasse C).
- Direkter Zugang im Erdgeschoss
- Flexibel nutzbare Fläche
- Klimaanlage
- Fernwärme-Heizung
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerersatzraum
- Kundenparkplatz
- Gute Sichtbarkeit in Graz-Ragnitz
Das Objekt liegt in Graz-Ragnitz an der Ragnitzstraße. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch kurze Wege in die Innenstadt möglich sind.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: 299.000 EUR
- Nutzfläche: ca. 122,97 m²
- Heizung: Fernwärme; Energieausweis Bedarf HWB 84,8 kWh/m²a, Klasse C
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preisübersicht
Kaufpreis
2.431 €/m²
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
10.764 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Einheit
Keller / Lagerraum
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Waltraud Grabner
RE/MAX Classic in Grazüber RE/MAX Classic in Graz
95
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
2.431 €/m²
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
10.764 €