Gewölbekeller mit Wohnhaus, 4355m² Grund

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Süden von Graz umfasst ein großzügiges Wohngebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und eigenem Garten, eine Lagerhalle mit ca. 330 m² Nutzfläche sowie einen historischen Gewölbekeller mit 800 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 4355 m². Das Objekt bietet vielseitiges Nutzungspotenzial und ist derzeit vermietet. Das Wohnhaus und die Halle generieren laufende Einnahmen. Die Liegenschaft liegt in angenehmer, gemischter Lage mit guter Verkehrsanbindung.

• Großzügiges Wohnhaus mit 400 m² Wohnfläche und Garten
• Historischer Gewölbekeller mit 800 m², ideal für Lager oder Events
• Lagerhalle mit 330 m² Nutzfläche
• 4355 m² Grundstück (GG 0,5–1,0 und WA 0,3–0,4)
• Großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen
• Vermietet mit übernehmbaren Mietverhältnissen
• Muchseitiges Potenzial für Investoren

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich im Süden von Graz in gemischter Lage mit moderater Geräuschkulisse – tagsüber lebendig durch Betriebe, abends ruhig. Bushaltestelle in 2 Gehminuten, Bahnhof in 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen 5–10 Autominuten entfernt. Die Lage verbindet Nähe zur Stadt mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Außergewöhnliches Sonderobjekt zum Kauf
• Vermietet mit Einnahmenpotenzial
• Grundstück: 4355 m²
• Verkehrsanbindung: Bus 2 Min., Bahnhof 15 Min. zu Fuß