7.565 €/m²
Apartmenthaus Graz für Kurzzeitmiete
317,24 m²
14 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses Neubauprojekt in Graz-Stadtzentrum umfasst ein Apartmenthaus mit 14 voll eingerichteten Apartments und insgesamt 30 Betten. Die Nutzfläche beträgt 317 m² auf einem Grundstück von 632 m², Fertigstellung ist im Juni 2026 geplant. Die Apartments reichen von ca. 16 m² für Alleinreisende bis 41 m² für Familien. Jede Einheit ist vollständig ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei mit Fahrstuhl und Niedrigenergiehaus-Standard.
Die Ausstattung umfasst moderne Einrichtungen, zentrale Buchungssysteme und 10 Parkplätze in der Tiefgarage. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 46,3 kWh/(m²a) (Klasse B) und einen Gesamtenergiefaktor von 0,7 (Klasse A+) aus. Die Lage im Stadtzentrum bietet optimale Erreichbarkeit.
Highlights
- 14 voll eingerichtete Apartments (16-41 m²)
- 30 Betten insgesamt
- Fahrstuhl vorhanden
- Barrierefrei
- 10 Parkplätze in Tiefgarage
- Niedrigenergiehaus
- Zentrales Buchungssystem
- Neubau, Fertigstellung 2026
Lage & Umgebung
Das Objekt liegt im Herzen von Graz-Stadtzentrum, in der Nähe der Messe Graz und des Flughafens Lutz. Die exzellente Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu Strassenbahnlinien innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Position eignet sich ideal für Kurzzeitmieter wie Geschäftsreisende.
Zusatzinformationen
- Vermarktung als Kaufobjekt (Gewerbe)
- Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 46,3 kWh/(m²a), Klasse B
- Gesamtenergiefaktor 0,7, Klasse A+
- Fertigstellung Juni 2026
Preisübersicht
Kaufpreis
7.565 €/m²
Kaufpreis
2.400.000 €
Maklerprovision
86.400 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Georg Herzog
RE/MAX Classic in Grazüber RE/MAX Classic in Graz
106
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
7.565 €/m²
Kaufpreis
2.400.000 €
Maklerprovision
86.400 €