Gewerbefläche Prankergasse 130m²

Diese Gewerbefläche in zentraler Lage in der Prankergasse, Graz, bietet eine Nutzfläche von 130,87 m² und barrierefreien Zugang. Das Geschäftslokal ist gut gepflegt und als Neubau gekennzeichnet. Es umfasst einen großen Raum mit Barbereich, ein weiteres Zimmer, WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Küche zur Anpassung sowie einen Lagerraum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet durch Nähe zum Jakominiplatz und Buslinien. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für optimale Sichtbarkeit.

Das Lokal ist vielseitig nutzbar als Einzelhandel, Büro, Praxis, Werkstatt oder Veranstaltungsort. Ausgestattet mit Fliesenboden, Einbauküche und Fernwärme. Der Energieverbrauch beträgt 66 kWh/m²a (Klasse C). Die barrierefreie Zugangsweise erleichtert die Nutzung. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Branchen.

Highlights:

• Nutzfläche 130,87 m²
• Barrierefrei (ID 341)
• Fliesenboden
• Einbauküche
• Fernwärme
• Gepflegt, Neubau
• Lagerraum
• Separate WC-Anlagen

Location & Surroundings: Die Lage im Bezirk Gries ist stark frequentiert mit hoher Passantenfrequenz. Bus in unter 200m, Straßenbahn unter 300m, Bahnhof in 725m. Supermarkt unter 175m, Apotheke unter 300m, Arzt unter 100m. Schule unter 250m, Klinik unter 500m. Zentrale Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Additional Information:

• Energieverbrauch: 66 kWh/m²a, Klasse C
• Vermarktung als Kaufobjekt
• Barrierefrei und flexibel einsetzbar