Gewerbefläche 131m² Graz Zentrum

Einführung

Diese Gewerbefläche in zentraler Lage in der Prankergasse in Graz, Bezirk Gries, bietet eine Nutzfläche von 130,87 m² und barrierefreien Zugang. Das Geschäftslokal ist gepflegt und profitiert von hoher Passantenfrequenz nahe Jakominiplatz. Es umfasst einen großen Raum mit Barbereich, ein weiteres Zimmer, WC-Anlagen für Damen und Herren, eine Küche zur Anpassung sowie einen Lagerraum. Die Fliesenböden, Einbauküche und Fernwärmeheizung sorgen für funktionale Ausstattung. Die Ausrichtung und gute Sichtbarkeit machen es ideal für Einzelhandel, Büro oder Vereinsräume.

Highlights

• Barrierefreier Zugang
• Fliesenboden
• Einbauküche
• Fernwärmeheizung
• Gepflegte Substanz
• Lagerraum vorhanden
• Separate WC-Anlagen
• Neubau-ähnlicher Zustand

Lage & Umgebung

Die Lage in der Prankergasse bietet starke Passantenfrequenz und Nähe zu Jakominiplatz. Busse sind unter 200 m, Straßenbahn unter 300 m und Bahnhof in 725 m entfernt. Supermarkt in 175 m, Arzt unter 100 m, Apotheke unter 300 m und Bank in 225 m sind fußläufig erreichbar. Schulen in 250 m und Einkaufszentrum in 700 m runden die exzellente Infrastruktur ab. Die Erreichbarkeit per PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 66 (Klasse C)
• Barrierefreier Zugang vorhanden
• Handover auf Vereinbarung