Gewerbefläche Vorau Zentrum

Zentral in Vorau gelegen, steht dieses Gebäude aus dem Jahr 1948 zum Kauf. Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² auf einem 277 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Früher als Glaserwerkstatt genutzt, umfasst das Erdgeschoss ca. 95 m² mit Verkaufsraum, drei Arbeitsräumen, Büro und Toilette. Das Dachgeschoss mit ca. 55 m² dient als Lagerfläche. Die rechteckige Bauweise ist massiv, die Heizung und Warmwasser werden elektrisch erzeugt. Die ebene Lage verfügt über einen Parkplatz. Der Altbau ist in Kerngebiet-Widmung gelegen.

• Zentrale Lage im Zentrum von Vorau
• Nutzfläche 150 m², Grundstück 277 m²
• Erdgeschoss: Verkauf, 3 Arbeitsräume, Büro, WC
• Dachgeschoss: 55 m² Lager
• Massivbau mit elektrischem Heizsystem
• Parkplatz vorhanden
• Vielfältige Gewerbenutzung möglich

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt im Herzen der Marktgemeinde Vorau im oststeirischen Hügelland, Bezirk Hartberg-Fürstenfeld. Innerhalb weniger Minuten erreichbar sind Kindergarten, Schulen, Ärzte, Marienspital, Lokale, Bank, Post, Supermarkt und Tankstelle. Busverbindungen führen nach Hartberg, Graz und Wien. Die A2 Südautobahn ist 20 km entfernt, Hartberg 25 km, Graz 80 km und Wien 130 km. Die Region wird als gesunde Lage beworben.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 79.000 EUR. Energieausweis: HWB 534 kWh/m²a (G), GEE 4,54 (G), gültig bis 2033. Elektrische Heizung. Nebenan optional ein Wohnhaus für 98.000 EUR.