Wohnhaus mit Tourismusoption in Waldbach-Mönichwald

Dieses Wohnhaus liegt idyllisch in Waldbach-Mönichwald auf 1050 m Höhe mit traumhaftem Südblick in die steirischen Alpen. Es bietet 453 m² Wohnfläche auf einem 1366 m² Grundstück, erbaut 1984 und teilweise vollsaniert bis 2025. Mit 14 Zimmern, 4 Bädern, 3 separaten WCs, 4 Balkonen, 1 Terrasse und 300 m² Garten eignet es sich ideal für Eigennutzung oder Tourismus.

Das oberste Stockwerk umfasst 180 m² Wohnbereich mit Panoramaglasfront und großem Studio über 100 m². Die Touristenbereiche in der Hausmitte sind thematisch gestaltet (60er bis 2000er Jahre) mit Balkonen und geteilten Bädern. Hervorzuheben ist die neuwertige Ewe-Küche mit Miele-Geräten, Versace-Tapete und Sternengranit. Im Gartengeschoß befinden sich zwei Studios mit eigenen Bädern und Code-Schlössern. Der Garten dient als Panorama-Terrasse mit BBQ und Lagerfeuer.

Highlights

• 453 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs
• 4 Balkone, 1 Terrasse, 300 m² Garten
• Voll möbliert, teilweise saniert (bis 2025)
• Panoramablick nach Süden, große Fenster
• Eigenquelle, Photovoltaik, Parkplätze
• Neuwertige Küche mit Miele-Geräten
• Two Studios im Garten mit eigenen Bädern
• Wintersichere Zufahrt

Lage & Umgebung

Versorgung in unmittelbarer Umgebung: Wirt, Bauern für frische Produkte und Skilift vor der Tür. Wanderwege des Alpenvereins und Regio-Taxi in Sichtweite. Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Gasthöfe in 4-6 km. Innerhalb 10 km: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Krankenhaus. Badesee in Mönichwald, Radmotorik-Park in Waldbach, Skilifte in 5-10 Minuten. Graz und Wien in 1-1,5 Stunden erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, provisionsfrei
• Energieausweis: 106,7 kWh/m²a, Klasse D
• Grundstück 1366 m² mit 300 m² Garten
• Photovoltaik und eigene Quelle vorhanden