Preiswerte Gewerbefläche in Vorau

Zum Verkauf steht eine preiswerte Gewerbeimmobilie im Zentrum von Vorau, erbaut im Jahr 1948. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 150 m² auf einem 277 m² großen Grundstück und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, drei Arbeitsräume, ein Büro und eine Toilette. Im Dachgeschoss liegt eine Lagerfläche von etwa 55 m². Die Immobilie ist rechteckig angeordnet und verfügt über ebene Lage mit Parkplatz.

Die Heizung erfolgt elektrisch. Die Energieeffizienzklasse beträgt G mit einem HWB-Wert von 534 kWh/m²a und einem FGE-Wert von 4,54.

Highlights

• Preisgünstige Gewerbeimmobilie im Ortszentrum
• 277 m² Grundstück mit Parkplatz
• 150 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen
• Elektroheizung und Warmwasser
• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt zentral in der Marktgemeinde Vorau im oststeirischen Hügelland. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen führen nach Hartberg, Graz und Wien. Die A2-Südautobahn liegt etwa 20 km entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 79.000 EUR. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Energieausweis ist bis August 2033 gültig.