26,5 ha Land- und Forstwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, sonniger Lage

Zum Verkauf steht ein 26,5 ha großes Land- und forstwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, sonniger Lage des Gesäuses nahe Landl, Steiermark. Baujahr ca. 1970; der Zustand ist als entkernt beschrieben, Renovierungsbedarf besteht. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².

Die Liegenschaft umfasst ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (ca. 150 m² Nutzfläche) und ist sanierungsbedürftig. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude sowie ein Stallgebäude mit ca. 300 m² Nutzfläche. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist ein Satteldach. Die Erschließung ist voll; das Objekt ist teilmöbliert. Die Räume profitieren von guter Lichtausbeute durch die südliche Ausrichtung.

• Gesamtfläche ca. 26,5 ha (Land- und Forstwirtschaft)
• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche
• Nebengebäude und Stallgebäude ca. 300 m² Nutzfläche
• Massive Bauweise, Satteldach, teilmöbliert
• Voll erschlossen, befestigte Asphaltstraße
• Ruhige, sonnige Lage im Gesäuse nahe Admont/Eisenerz
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Landwirtschaft/Forstwirtschaft

Lage & Umgebung

Die Lage der Liegenschaft liegt im Gesäuse, einer ruhigen und sonnigen Gegend in der Steiermark. Die Anfahrt erfolgt über eine befestigte Asphaltstraße; Admont und Eisenerz liegen in der näheren Umgebung.

Infrastruktur und Nahversorgung finden sich in wenigen Kilometern: Schule, Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Post und Bank. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Rechtsanwalt/Notar
• Übergabe: nach Vereinbarung