10 ha Landwirtschaftliches Anwesen mit Stall und Wohnhaus in Gesäuse

Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt ruhig und sonnig im Gesäuse nahe Mooslandl im Bezirk Liezen in der Steiermark. Die Gesamtfläche beträgt ca. 10 ha, davon ca. 1 ha Waldfläche. Das Anwesen ist ganzjährig über eine befestigte Asphaltstraße erreichbar. Zum Besitz gehört ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie ein Nebengeäude und ein Stallgebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 1970; der Zustand wird als entkernt beschrieben.

Die Bebauung umfasst ein Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, das derzeit sanierungsbedürftig ist. Die Bauweise ist massiv, das Dach als Satteldach ausgeführt. Ein weiteres Stallgebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche ergänzt das Anwesen; daneben gibt es ein weiteres Nebengebäude. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 10 ha, wovon ca. 1 ha Waldfläche sind. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Umgebung des Gesäuses und ist über eine befestigte Asphaltstraße gut erreichbar. Die Nutzung bietet vielfältige Möglichkeiten, von Pferdehaltung bis Viehhaltung und Lagerung.

• Ca. 10 ha Nutzfläche (landwirtschaftliche Flächen)
• Wohnfläche des Hauses ca. 160 m²
• Stallgebäude ca. 500 m² Nutzfläche
• 1 ha Waldfläche im Eigentum
• Massive Bauweise, Satteldach
• Über befestigte Asphaltstraße erreichbar
• Potenzial für Pferdehaltung, Viehhaltung oder Lagerung
• Sehr ruhige Sonnelage im Gesäuse

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Anwesen ist vielfältig und erreicht barrierearm in kurzer Zeit: Der Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt etwa ebenso nah. Arztpraxis liegt innerhalb von ca. 2–3 km; Schulen befinden sich in weniger als 2 km, Kindergarten in ca. 3 km. Die Post, Geldautomat, Bank und Polizei liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Der Bahnhof liegt ca. 5,5 km entfernt; Freizeitmöglichkeiten in den Bergen des Gesäuses laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 560.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Vertragserrichtungsgebühr nach Absprache mit Rechtsanwalt oder Notar