Wald – Wirtschaftswald nahe Gesäuse in Landl, 900–1000 m Seehöhe

Diese Waldliegenschaft umfasst ca. 16,5 ha Wald, 164.546 m², in den Ausläufern der Hochschwabgruppe nahe Eisenerz und Admont, auf 900–1000 m Seehöhe.

Die Fichte bildet die Hauptbaumart, die Fläche ist gut erschlossen und für nachhaltige Forstwirtschaft geeignet.

Ideal als langfristige Wertanlage oder zur gezielten Bewirtschaftung durch erfahrene Investoren.

Die Fläche umfasst ca. 16,5 ha Waldfläche (164.546 m²) mit allen Bestandsklassen, Hauptbaumart ist Fichte.

Sie liegt in den Ausläufern der Hochschwabgruppe in 900–1000 m Seehöhe und bietet eine eindrucksvolle Aussicht auf die Gesäuseberge.

Das Gelände weist eine Hangneigung von ca. 10–60 % auf und ist forstwirtschaftlich gut nutzbar. Die Bewirtschaftung ist je nach Rückedistanz auch mit Traktor oder Seilkran möglich.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für nachhaltige Forstwirtschaft, langfristige Wertanlage oder für Investoren mit Erfahrung in der Waldbewirtschaftung.

Die Erreichbarkeit erfolgt über gut ausgebaute Forstwege.

• Ca. 16,5 ha Waldfläche (164.546 m²) mit allen Bestandsklassen
• Hauptbaumart: Fichte, gute Bonitäten
• Gut erschlossen, Bewirtschaftung mit Traktor oder Seilkran möglich
• 900–1000 m Seehöhe, Aussicht auf die Gesäuseberge
• Geeignet für nachhaltige Forstwirtschaft und langfristige Wertanlage
• Nähe zu Eisenerz und Admont

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in ruhiger Umgebung zwischen Eisenerz und Admont, in den Ausläufern der Hochschwabgruppe.

Die Infrastruktur ist dezentral; Einkäufe, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Eine Busverbindung ist in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar; Schule und Kindergarten liegen ca. 8–12 Fahrminuten entfernt, Supermarkt ca. 7–9 Fahrminuten. Arztpraxis ca. 5–8 Fahrminuten, Post und Bank ca. 9–12 Fahrminuten, Bahnhof ca. 10–15 Fahrminuten. Freizeitmöglichkeiten in der Hochschwabgruppe und im Gesäuse ergänzen das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 345.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
• Übergabe nach Vereinbarung