20 ha Landwirtschaftsbetrieb in Gröbming – Stallgebäude und Panorama

Dieses land- und forstwirtschaftliche Objekt liegt in Gröbming, Steiermark, in sonniger Panoramalage am oberen Ennstal. Die Liegenschaft umfasst ca. 20,7 ha Nutzfläche inkl. Stallgebäuden sowie ein zweistöckiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Besonderheiten sind die umfassende Tierhaltung mit Rinderlaufstall sowie gute Vermarktungspotenziale in der Region.

Der Hof besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus, einem Stallgebäude und einem Rinderlaufstall für ca. 45 Milchkühe, der mit einer 2x5-Melkanlage, Liegeboxen, Kraftfutterstation und Milchkammer ausgestattet ist. In den Bestandsgebäuden finden sich zusätzliche Ausbauflächen, die bei Bedarf für weiteren Tierbestand genutzt werden können. Das Gelände umfasst 3 bis 4 mähdige Wiesenflächen direkt am Hofgelände und bietet direkten Austrieb. Diverse Aufstallungen wie Kälberiglus, Schweine-, Pferde- und Hühnerstall runden das Betriebsareal ab. Die Bauweise ist eine Massivholzbauweise; Die Anlage ist vollständig erschlossen und verfügt über zentrale Heizung. Die Aussichtslage ist ausgezeichnet und macht die Anlage zu einer begehrten Option für Interessenten mit Landwirtschaftsbezug.

Highlights

• Wohnhaus zweistöckig mit ca. 200 m² Wohnfläche
• Stallgebäude und Rinderlaufstall für ca. 45 Milchkühe
• 2x5-Melkanlage, Liegeboxen, Milchkammer
• Massivholzbauweise, zentrale Heizung
• 3–4 mähdige Wiesenflächen direkt am Hof
• Direktvermarktungspotenzial
• Ausblick/ Panorama

Lage & Umgebung

Gröbming liegt im Bezirk Liezen in der Steiermark und bietet eine idyllische Berg- und Tallage im oberen Ennstal. Die Region überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Banken und Geldautomaten befinden sich in der näheren Umgebung, und eine Busverbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zum Schladming-Dachstein-Skigebiet und zum Sölktal eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien und landwirtschaftliche Betriebe, die von der direkten Vermarktung profitieren möchten. Die Region bietet zudem robuste Verkehrsanbindungen und eine nachhaltige Infrastrukturunterstützung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Außenprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 123 kWh/m²a (D); E-Pass FGE 1,35 (C)
• Übergabe: nach Vereinbarung