Sanierungsobjekt Knittelfeld

Dieses vielseitig nutzbare Bestandsobjekt liegt zentral in Knittelfeld und bietet mit 927 m² Nutzfläche sowie 2247 m² Grundstücksfläche erhebliches Entwicklungspotenzial. Erbaut 1920 in massiver Bauweise, ist es sanierungsbedürftig und verfügt über eine rechtskräftige Baubewilligung für Um- und Ausbau, Aufstockung, Schaffung von Wohn- und Geschäftseinheiten sowie Garagen und Abstellplätze. Die solide Struktur eignet sich für flexible Nutzung im Wohn-, Dienstleistungs- oder Gewerbebereich. Die genehmigte Planung ermöglicht eine unmittelbare Projektumsetzung mit moderner technischer Infrastruktur und Neugestaltung der Außenanlagen. Das Objekt ist denkmalgeschützt und weist einen Energieverbrauch von 331 kWh/m²·a (Klasse G) sowie fGEE von 2,09 (Klasse D) auf.

Highlights

• Zentrale Lage in Knittelfeld
• 927 m² Nutzfläche, 2247 m² Grundstück
• Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
• Aufstockung und Erweiterung möglich
• Garagen und KFZ-Abstellplätze geplant
• Fahrradabstellplätze integriert
• Denkmalgeschützt
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Knittelfeld in der Steiermark. Die Infrastruktur bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Geschäfte sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Region Murtal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren ein.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Gewerbeobjekt
• Energiepass: HWB 331 kWh/m²·a (Klasse G), fGEE 2,09 (Klasse D)
• Baujahr 1920, sanierungsbedürftig
• Denkmalgeschützt