Schwarzer Adler – Historisches Altstadtflair in Bad Radkersburg

Diese vollständig sanierte Immobilie befindet sich in Bad Radkersburg, einer historischen Altstadt in unmittelbarer Thermennähe.

Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie Platz für 2 Zimmer und überzeugt durch eine zentrale Innenstadtlage.

Die Besonderheit liegt im historischen Altbauflair, das harmonisch mit moderner Ausstattung verschmilzt.

Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet: zwei Zimmer, ein offener Wohn-/Küchenbereich und ein modernes Badezimmer.

Die Sanierung erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um den historischen Charme zu erhalten; hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- sowie Badausstattungen sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Bauweise setzt auf nachhaltige Materialien und eine hochwertige Verarbeitung, die Beständigkeit und Langlebigkeit gewährleisten.

Eine gemeinschaftliche Gartennutzung steht allen Hausbewohnern zur Verfügung, und die Beheizung erfolgt zentral über Biofernwärme, meist mit Fußbodenheizung.

Große Kellerräume mit historischen Gewölben runden das Angebot ab.

Highlights

• Carports, Garagen und Stellplätze (teilweise mit E-Ladestationen)
• Zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
• Hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung
• Gartennutzung für alle Hausbewohner
• Zentralheizung mittels Biofernwärme, meist mit Fußbodenheizung
• Große Kellerräume mit historischen Gewölben

Lage & Umgebung

Bad Radkersburg ist die älteste und mediterranste Thermenstadt Österreichs, bekannt für ein besonderes Klimavorteil und viele Sonnenstunden.

Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Arzt ca. 3 Gehminuten, Apotheke ca. 3 Gehminuten, Klinik ca. 6–7 Gehminuten, Krankenhaus ca. 12–13 Gehminuten, Schule ca. 6–7 Gehminuten, Kindergarten ca. 6–7 Gehminuten, Supermarkt ca. 9–10 Gehminuten, Bäckerei ca. 15 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 9–10 Gehminuten, Geldautomat ca. 3 Gehminuten, Bank ca. 3 Gehminuten, Post ca. 3 Gehminuten, Polizei ca. 9–10 Gehminuten, Bus ca. 3 Gehminuten, Bahnhof ca. 20–25 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 289.727 EUR
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%
• Zustand: Voll saniert