Gewerbehalle mit Wohnhaus und Büro in Köflach, Weststeiermark

Diese Immobilie in Köflach (Weststeiermark) vereint eine Lagerhalle mit Wohnhaus und Büro. Baujahr 1975, Nutzfläche ca. 621 m² in 8 Räumen sowie eine großzügige Freifläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Betriebe, die Lager- und Büroflächen unter einem Dach wünschen.

Lage & Umgebung

Die Lage in Köflach bietet gute Anbindung an umliegende Gemeinden in der Weststeiermark. Die Autobahn ist in ca. 12 Minuten erreichbar, das Zentrum in ca. 3 Minuten. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Hauptschule befinden sich in jeweils ca. 1 Minute Entfernung. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und verlässliche Infrastruktur runden das Umfeld ab.

Die ca. Nutzfläche ca. 621 m² verteilt sich auf acht Räume. Das Objekt umfasst zusätzlich ein Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, die sich sowohl zum Wohnen als auch als Büro nutzen lassen. Die Liegenschaft ist gut erreichbar, was Anlieferung und Abholung erleichtert. Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Integration von Wohn- und Büroräumen sind gegeben. Eine neu installierte Heizung sorgt für ein effizientes Raumklima, und die angrenzende Freifläche schafft zusätzlichen Außenraum.

• Nutzfläche: ca. 621 m² in 8 Räumen
• Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und flexible Nutzung
• Freifläche von ca. 4.009 m²
• Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
• Neuer Heizungsanschluss sorgt für Effizienz
• Vielseitige Einsatzmöglichkeiten (Lager, Büro, Gewerbe)

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 865.000 EUR
• Kaufpreis pro m²: 195,30 EUR/m²
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Energieausweis: wird nachgereicht