Große Landwirtschaft mit Wildtiergehege und Bachzugang

Zum Verkauf steht eine rund 5,75 ha große Landwirtschaft mit Wiesen- und kleineren Waldflächen, die derzeit als Wildtiergehege genutzt wird. Diese Flächen können aber auch für andere Nutztierhaltungen verwendet werden.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken welche durch einen Bach getrennt sind. Die beiden Grundstücke sind zurzeit vollständig mit einem Wildzaun eingefriedet, Die beiden Grundstücke sind aber über einen Verbindungskorridor am Bach miteinander verbunden. Somit haben die Tiere auch die Möglichkeit genügend Wasser zu finden und auch aufzunehmen.

Die Flächen sind im Flächenwidmungsplan zur Gänze als Freiland ausgewiesen. Das Gelände ist abwechslungsreich und reicht von ebenen, gut maschinell bewirtschaftbaren Wiesen bis hin zu Hanglagen. Im südwestlichen, ebenen Bereich weist der Boden eine erhöhte Feuchtigkeit bzw. sumpfige Beschaffenheit auf. Ein kleiner Teil des Grundstückes befindet sich laut Gefahrenzonenplan der Wildbach- und Lawinenverbauung in der roten Gefahrenzone.

Die Zufahrt zur Liegenschaft ist über ein grundbücherlich gesichertes Wegeservitut gewährleistet.

Ein Gutachten eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung (Vorlaufzeit ca. 2–3 Tage) und nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Neuhold Immobilien GmbH von außen möglich.

Aufgrund des bestehenden Wildtierbestandes ist das innere Betreten der Liegenschaft ohne befugter Begleitung nicht gestattet.

Der Quadratmeterpreis der Landwirtschaft liegt bei 2,40 Euro per m²

Hinweis: Der Kaufpreis beinhaltet nicht den vorhandenen Rotwildbestand. Dieser wurde gesondert mit rund 20.000,– Euro bewertet und kann bei Interesse auch mitgekauft werden.

Um telefonische Anfrage wird gebeten unter: 0664 8494518, Karin Nini Neuhold Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.