Preis auf Anfrage
Ca. 97 m² Gewerbefläche im Zentrum von Mooskirchen – zwei Einheiten
97 m²
Über diese Immobilie
Belagsfertiges Erdgeschoss-Gewerbeobjekt im Ortskern von Mooskirchen. Baujahr ca. 1920, ca. 97 m² Nutzfläche und ein eigener Gartenanteil von ca. 120 m². Ideal für Unternehmen, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Objekt umfasst ca. 97 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten. Es befindet sich in einer Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit direkt an einer stark frequentierten Straße. Der Gebäudebestand ist solide und wurde saniert; die aktuelle Nutzung ist belagsfertig, bietet aber flexible Optionen. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, Klimaanlage, Photovoltaik und Infrarotheizung; sämtliche Installationen (Elektrik, Sanitär) sind vorhanden. Zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil von ca. 120 m² zur Verfügung. Eine schlüsselfertige Ausstattung ist gegen Aufpreis realisierbar (Böden, Innentüren, Fliesen, Bad, Küche). Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche – und eignet sich auch für eine flexible Nutzung.
- Zwei eigenständige Einheiten mit flexibler Aufteilung
- Eigener Gartenanteil ca. 120 m² als Außenfläche
- Belagsfertig oder schlüsselfertig je nach Wunsch
- Moderne Ausstattung u. a. Klimaanlage, Photovoltaik, Infrarotheizung
- Solide Substanz und hochwertige Sanierung
- Hohe Sichtbarkeit im Ortskern Mooskirchen
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt im Ortskern von Mooskirchen in einer Frequenzlage. Die nähere Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Einrichtungen und Anbindungen an den Verkehr. Die stark befahrene Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Reichweite der Gewerbeeinheiten. Vom Standort aus sind Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar, was zusätzlich die Attraktivität steigert.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 40,5 kWh/m²a, Klasse B
- Baujahr: ca. 1920
- Grundstück: Gartenanteil ca. 120 m²
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Maklerprovision
3.00 %
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Außenbereiche
Wohnkomfort
Ausstattung
Sonstiges
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Bettina Aschenbrenner
RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöheüber RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöhe
95
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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