Landwirtschaftliche Nutzfläche in St. Ruprecht an der Raab – Weinbau

Diese landwirtschaftliche Nutzfläche liegt in der Oststeiermark, St. Ruprecht an der Raab. Die Gesamtfläche beträgt ca. 72.864 m² und bietet Potenzial für Wein- und Obstbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzung.

Die Liegenschaft umfasst ca. 72.864 m² Gesamtfläche. Die Flächennutzung gliedert sich in ca. 43.000 m² Weinbau/Obstbau, ca. 21.000 m² Wald und ca. 8.900 m² Wiese bzw. sonstige landwirtschaftliche Nutzflächen. Die Bewirtschaftung erfolgt aktuell durch drei Pächter sowie durch Eigennutzung; ca. 37.000 m² Wein- und Obstbau werden von Pächterinnen und Pächter bewirtschaftet. Die bisherigen Nutzungsflächen lassen sich flexibel kombinieren. Die Lage ist ruhig, sonnig und gut erreichbar, ideal für einen landwirtschaftlichen Betrieb.

Highlights

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Weinbau, Obstbau, Wald und Grünland
• Gesamtfläche ca. 72.864 m²
• Verteilung: ca. 43.000 m² Weinbau/Obstbau, ca. 21.000 m² Wald, ca. 8.900 m² Wiese
• Ruhige, sonnige Lage in der Oststeiermark
• Gute Anbindung ans Straßennetz: ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz
• Verpachtungsmöglichkeiten und Nutzungspotenzial

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Oststeiermark, nahe St. Ruprecht an der Raab, in einer ruhigen, sonnigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch Weinbau- und Obstbaubetriebe sowie Mischwald aus. Die Verkehrsanbindung ist gut; regionale Straßen führen direkt in die nächstgrößeren Orte. Die nächste Stadt Gleisdorf ist ca. 20 Minuten entfernt, Graz ca. 25 Minuten. Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Gemeinden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 298.000 EUR
• Maklerprovision: 3% zzgl. 20% MwSt
• Gesamtfläche: ca. 72.864 m² (Aufteilung: ca. 43.000 m² Weinbau/Obstbau, ca. 21.000 m² Wald, ca. 8.900 m² Wiese)
• Energieausweis: Bedarf, HWB D, FGE C