Historisches Zinshaus am Hauptplatz Weiz

Dieses historische Zinshaus liegt mitten am Hauptplatz von Weiz in absoluter Premiumlage. Erbaut um 1600, umfasst es eine Nutzfläche von 791 m² mit 10 Einheiten: 7 Wohnungen (ca. 494 m²) und 3 Geschäftslokale (ca. 281 m²) inklusive Lagerflächen sowie eine Garage/Lager im Innenhof (17 m²). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine markante, repräsentative Fassade. Es ist vollvermietet mit stabiler Mieterstruktur und gewährleistet langfristige Vermietbarkeit. Die zentrale Lage kombiniert mit historischer Substanz macht es zu einem attraktiven Investment.

Das dreistöckige Gebäude bietet eine solide Konstruktion mit nachhaltigem Werterhalt. Die Einheiten sind vollständig vermietet und generieren kontinuierlichen Cashflow. Die Energieeffizienz liegt bei Klasse C (Heizwärmebedarf 98,7 kWh/m²a, FGE-Faktor 1,27). Die Lage am Hauptplatz sorgt für hohe Frequenz und Infrastrukturvorteile.

Highlights

• Absolute Zentrumslage am Hauptplatz
• 791 m² Nutzfläche mit 10 Einheiten
• Historische Substanz unter Denkmalschutz
• Vollvermietet mit stabiler Mieterstruktur
• Bruttorendite ca. 6,31 %
• Monatlicher Netto-Mietzins € 4.680
• Garage/Lager im Innenhof

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich direkt am Hauptplatz in Weiz, Bezirk Weiz, Steiermark. Die zentrale Lage bietet exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote in der Region umfassen Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen innerhalb weniger Minuten. Die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen ist hier nachhaltig hoch.

Zusätzliche Informationen

• Jahresnetto-Hauptmietzins: € 56.162
• Bruttorendite: ca. 6,31 %
• Energieausweis: Klasse C
• Denkmalschutz mit potenziellen steuerlichen Vorteilen