Gastronomie & Wohnen – Vielseitige Immobilie in Ötz – 2 Wohnungen

Objekt in Ötz, Tirol, vereint Gastronomie mit Wohnen. Baujahr ca. 1970, Umbau erfolgt. Die Nutzfläche beträgt ca. 560 m² und umfasst eine voll ausgestattete, verpachtete Pizzeria mit moderner Küche, Pizzaofen, Bar und Sitzplätzen; dazu zwei Wohnungen inklusive.

Die Immobilie verbindet gewerbliche Flächen mit zwei Wohneinheiten und hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 560 m². Die verpachtete Pizzeria bietet eine moderne Küche, einen großen Pizzaofen, Bar und zahlreiche Sitzplätze. Die Nutzfläche ist in Top 4 ca. 92,1 m² und Top 7 ca. 64,14 m² aufgeteilt. Im Keller stehen großzügige Lagermöglichkeiten für Vorräte und Equipment zur Verfügung. Direkte LKW-Anlieferung erleichtert den Betrieb. Zusätzlich gehören zwei Wohneinheiten zur Immobilie – ideal für Betreiber, Mitarbeiter oder Vermietung.

• Pizzeria mit moderner Küche, Pizzaofen, Bar und Sitzplätzen
• Sonnige Gastterrasse vorhanden
• Zwei Wohneinheiten inklusive
• Nutzfläche ca. 560 m²; Top 4 ca. 92,1 m²; Top 7 ca. 64,14 m²
• 7 KFZ-Abstellplätze
• Direkte LKW-Anlieferung
• Preislich flexibel – Verhandlungsbasis

Lage & Umgebung

Ötz liegt in Tirol im Ötztal und bietet eine ideale Infrastruktur für Gewerbe und Wohnen. Die Umgebung profitiert von der Nähe zu Skigebieten wie Hochoetz-Kühtai und AREA 47, die ganzjährigen Touristen anziehen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Nahversorgung befinden sich in der Ortsnähe. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Die Lage eignet sich besonders für Betreiber, die Gastronomie und Wohnen kombinieren möchten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.650.000 EUR Verhandlungsbasis
• Provision: 3,00 % inkl. MwSt
• Nutzfläche ca. 560 m²; Top 4 ca. 92,1 m²; Top 7 ca. 64,14 m²; zwei Wohneinheiten
• 7 KFZ-Abstellplätze; direkte LKW-Anlieferung