Renovierte Pension Gries im Sellrain

Diese hochwertig renovierte Pension in Gries im Sellrain bietet 9 Gästezimmer mit 28 Betten und eine Betreiberwohnung. Die Nutzfläche beträgt 474 m² auf einem 1037 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft liegt idyllisch im Sellraintal nahe Kühtai und Innsbruck. Renovierungen umfassen Dämmung der Fassade, neues Dach, dreifach verglaste Fenster und modernisierte Zimmer und Bäder. Die Zimmer sind über mehrere Geschoße verteilt, viele mit Balkon und Bergblick, einige mit Küchenbereich. Im Erdgeschoss finden sich Eingangsbereich, Gästebereiche und die großzügige Betreiberwohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern und Terrasse. Eine traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen und Bar sorgt für gemütliche Atmosphäre. Nebenräume wie Lager, Technikraum und Skiraum mit Schuh-Trockner vervollständigen das Angebot. Parkplätze umgeben das Gebäude.

• 9 Gästezimmer mit 28 Betten
• Balkone mit Bergblick
• Betreiberwohnung mit Terrasse
• Tiroler Stube mit Kamin
• Skiraum mit Trockner
• Parkmöglichkeiten
• Hochwertige Renovierungen
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Gries im Sellrain ist ein Bergsteigerdorf mit Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das Skigebiet Kühtai ist wenige Fahrminuten entfernt und schneesicher auf 2020 m Höhe. Innsbruck erreicht man in 20 bis 25 Autominuten. Infrastruktur umfasst Supermarkt in 341 m, Restaurant in 222 m, öffentliche Verkehrsmittel in 346 m, Kindergarten in 411 m und Schule in 413 m. Die ruhige, sonnige Lage am Waldrand bietet unverbaubaren Ausblick.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis netto € 1.600.000 zzgl. 20% USt. = € 1.920.000. Energieausweis: Heizwärmebedarf 34 kWh/m²a (Klasse C), FGE-Faktor 1.06 (Klasse C). Gepflegter Zustand nahe Neubau-Niveau ermöglicht sofortigen Betrieb.