Preis auf Anfrage
Sehr gut sichtbare Geschäftsfläche in Pradl, 232 m², zu verkaufen
345,4 m²
Über diese Immobilie
Die Geschäftsfläche liegt im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Hauptfläche umfasst ca. 232 m² Nutzfläche, hinzu kommt ca. 113,7 m² Kellerfläche. Baujahr ca. 1969 und der Zustand wird als gepflegt beschrieben.
Die Fläche besticht durch sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Schaufensterfronten. Es handelt sich um eine Bestandsfläche mit 232 m² Nutzfläche und zusätzlicher Kellerfläche von ca. 113,7 m². Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Aufgrund der aktuellen Nutzwertsetzung ist eine gastronomische Nutzung nicht möglich. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Bestand, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nahegelegenen Autobahnanschlüssen Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte. Die Fläche verfügt über 3 separate WCs.
- Großzügige Schaufensterfronten
- Ca. 232 m² Nutzfläche (zzgl. ca. 113,7 m² Keller)
- 3 separate WCs
- Zentrale Gasheizung
- Gepflegter Bestand, Baujahr ca. 1969
- Sehr gute Sichtbarkeit in Pradl
Lage & Umgebung
Innsbruck-Pradl zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsquartier aus. Die Fläche befindet sich an der stark frequentierten Kreuzung Pradlerstraße / Amraser Straße und profitiert von einer hohen Frequenz. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet; die Autobahnanschlüsse Innsbruck-Ost und Innsbruck-Mitte befinden sich in der Nähe. Im Umfeld finden sich Nahversorgung, Dienstleister und Freizeitmöglichkeiten, die eine vielfältige Nutzung unterstützen.
Zusätzliche Informationen
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage / Verhandlungsbasis
- Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 158 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; FGE 1,75
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Größe: ca. 232 m² Nutzfläche; Keller ca. 113,7 m²
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
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Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Etage
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Klaus Bodner
RE/MAX Reconüber RE/MAX Recon
221
6 Monaten
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