Ladenlokal in Innsbruck (Olympisches Dorf) mit 177,5 m², Renditeobjekt

Diese Geschäftsfläche im Olympischen Dorf von Innsbruck umfasst ca. 177,5 m² Nutzfläche und wurde ca. 1994 errichtet. Das Objekt eignet sich als renditeorientiertes Anlageobjekt in einer belebten Wohnlage und besticht durch gute Verkehrsanbindung. Die Lage bietet Potenzial für nachhaltige Rendite.

Die Fläche verfügt über eine funktionale Grundstruktur mit flexibler Aufteilung, die sich für verschiedene Handelskonzepte anbietet. Sie ist solide gebaut, gepflegt und bietet durch große Fenster eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Bauweise entspricht dem Baujahr ca. 1994, mit passenden Materialien und einer robusten Substanz. Die Raumhöhe ist angenehm, und die Belegung erfolgt derzeit befristet, was für Anleger eine sichere Rendite bedeutet. Die Erreichbarkeit ist hervorragend, da die Lage Olympia-Dorf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt bietet. Für Nutzer sind kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen gegeben. Die Energieeffizienz ist durch den HWB-Wert 89,4 kWh/(m²a) und die Klassifikation C attraktiv.

• Nutzfläche: ca. 177,5 m²
• Vertragsstatus: befristet vermietet (Anlageobjekt)
• Lage: belebte Wohnlage im Olympischen Dorf
• Verkehrsanbindung: gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel
• Energieausweis: Bedarf, HWB 89,4 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im belebten Olympischen Dorf von Innsbruck, einer beliebten Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeit. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Innenstadt und Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportstätten und kulturelle Angebote prägen die attraktive Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 355.000 EUR, Verhandlungsbasis
• Courtage: 3,00 % inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 89,4 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung