Neubau-Geschäftslokal in Wörgl mit Lager & Tiefgaragenstellplatz

In Wörgl entsteht ein modernes Neubau-Geschäftslokal mit ca. 36,8 m² Nutzfläche im Erstbezug 2025. Zur Einheit gehört ein Lager im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung.

Das Neubau-Geschäftslokal besticht durch moderne Architektur, helle Räume und flexible Nutzungsoptionen. Die Erdgeschossfläche umfasst einen Windfang, eine Bürofläche von ca. 30,85 m², einen Vorraum von ca. 2,28 m² und ein WC von ca. 1,53 m², sodass sich insgesamt ca. 36,8 m² Nutzfläche ergeben. Im Preis enthalten ist ein Lagerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Ausstattung zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise, eine zentrale Fernwärme-Heizung und einen Fahrstuhl für Personen aus. Der Neubau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis oder Dienstleistung und überzeugt durch helle, freundliche Räume.

Highlights

• Neubau/Erstbezug
• 36,8 m² Nutzfläche
• Lagerraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
• Energieeffiziente Bauweise (HWB 36,8 kWh/m²a, Klasse B)
• Flexible Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistung

Lage & Umgebung

Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie bietet eine zentrale Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit im Umfeld von Wörgl. Öffentliche Verkehrsmittel halten in der Nähe, ideal für Mitarbeiter und Kunden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 190.000 EUR
• Provision: 3,60 % inkl. MwSt.
• Energieausweis: Bedarf, HWB 36,8 kWh/(m²a), Klasse B
• Verfügbarkeit: Ab sofort