4*-Hotel am Arlberg in Tirol, 28 Zimmer, Wellness & Spa, Top-Lage

Dieses 4-Sterne-Hotel am Arlberg in Tirol bietet 28 Zimmer und 12 Suiten, insgesamt 96 Betten, sowie einen Wellness- und Beautybereich. Die verbaute Fläche des Hauses beträgt ca. 1000 m², der Eigengrund umfasst ca. 2500 m². Erweiterungsmöglichkeiten um bis zu 20 Einheiten sind vorhanden.

Das Hotel verfügt über 28 Zimmer und 12 Suiten, insgesamt 96 Betten. Die Ausstattung umfasst einen Wellness- und Beautybereich, eine Bar sowie Personal- und Garagenräume. Die verbaute Fläche beträgt ca. 1000 m², der Baukörper steht auf einem ca. 2500 m² großen Eigengrund und ist voll unterkellert. Die Immobilie bietet Erweiterungspotenzial: Bis zu 20 zusätzliche Einheiten samt Stellplätzen können realisiert werden; entsprechende Pläne liegen vor. Die Bauweise ist solide, Investitionen zur Aufrechterhaltung des hohen Servicestandards wurden laufend getätigt, um den Ansprüchen der Gäste der Arlberg-Region gerecht zu werden. Die Lage bietet Wintersport- sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Highlights

• 28 Zimmer und 12 Suiten, insgesamt 96 Betten
• Wellness- und Beautybereich sowie Bar
• Vollunterkellertes Gebäude auf ca. 2500 m² Grund
• Garagenplätze vorhanden
• Erweiterungspotenzial um bis zu 20 Einheiten
• Region Arlberg mit hoher Schneesicherheit

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich in einer der renommiertesten Regionen Tirols, dem Arlberg. Die Region ist bekannt für hohe Schneesicherheit und Wintersport-Angebote, mit zahlreichen Pisten, Trails und Wellnessangeboten. In der näheren Umgebung finden sich Hotels, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote; Sommer- wie Winteraktivitäten sind vielfältig. Die Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßenverbindungen; öffentliche Verkehrsmittel sowie Zugang zu Skigebieten sind vorhanden. Die Infrastruktur bietet Investitions- und Entwicklungspotenzial in einer etablierten Tourismusregion.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 10.000.000 EUR
• Außen-Courtage: 360.000,00 EUR inkl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%