Investorenobjekt: Neubau-Gastgewerbe in Ladis, Nähe Serfaus

Dieses Investorenobjekt befindet sich im Dorfzentrum von Ladis in Tirol, mit direktem Bezug zu Skigebieten Serfaus/Fiss. Die Immobilie bietet ca. 178 m² Wohnfläche (ca. 202 m² Nutzfläche) und wurde ca. 2021 erbaut. Die komplette Möblierung sowie hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Der Grundriss umfasst 4 Zimmer, 8 Betten und eine Nutzfläche von ca. 202 m² bei ca. 178 m² Wohnfläche. Die Aufteilung erfolgt großzügig über mehrere Ebenen mit zeitgemäßer Bauweise. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Wärmepumpe/Luft-Wasser-Heizung, einer Infrarotkabine sowie Glasfaser-Internet. Zwei Balkone bieten morgendliche und abendliche Sonnenlage. Die Immobilie ist komplett möbliert und im Neubau-Standard von ca. 2021 erbaut. Zur Nutzung gehören drei Außenstellplätze samt E-Ladestation. Flächenwidmung ist Landwirtschaftliches Mischgebiet.

• Komplett möbliert, sofort nutzbar
• 2 Balkone mit sonniger Ausrichtung
• 3 Autoabstellplätze inkl. E-Ladestation
• Glasfaser-Internet und Infrarotkabine
• Wärmepumpe/Luft-Wasser-Heizung
• Neubau ca. 2021, HWB 67 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Lage: Ladis gehört zur Tiroler Region und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Serfaus und Fiss. Die Immobilie liegt im Dorfzentrum von Ladis und profitiert von einer guten Anbindung an Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Bus. Die Nähe zu Skigebieten Serfaus/Fiss macht das Objekt besonders attraktiv für Ferien- und Investitionsnutzer. In der Umgebung finden sich zudem attraktive Wander- und Bike-Routen; Freizeitangebote im Winter wie Langlauf und Pisten in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Nebenkosten: Nicht angegeben
• Kaution: Nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 67 kWh/(m²a), Klasse C, Neubau-Standard 1