Geschäftsfläche in Schwaz

Diese 43 m² große Geschäftsfläche im zweiten Stock eines 1990 erbauten Gebäudes in Schwaz eignet sich ideal als Anlageobjekt.

Derzeit ist die Einheit an eine selbständige medizinische Fußpflege vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von rund 673,80 Euro.

Der Mietvertrag läuft bis September 2030 und bietet somit eine langfristige und sichere Einnahmequelle.

Die Einheit verfügt über einen Personenaufzug und liegt zentral zwischen Altstadt und Stadtgalerien mit hoher Durchgangsfrequenz.

Location & Surroundings

Die zentrale Lage in Schwaz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Die Energieeffizienzklasse beträgt C mit einem HWB-Wert von 84 kWh/m²a und einem fGEE-Wert von 1,41. Die Einheit wird mit bestehendem Mietvertrag übergeben.